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2018年资产评估师资格考试(资产评估实务一)复习题及答案一(12月24日)

来源:易考吧   2017/12/24   【易考吧注册资产评估师考试网】   考试软件   网上培训
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2018年资产评估师资格考试(资产评估实务一)复习题及答案一
1). 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为( )万元。
A.198.26
B.187.43
C.185.38
D.187.08

正确答案:B
答案解析:未封闭建筑面积为135平方米,阳台10平方米,封闭后增加5平方米建筑面积,总建筑面积为140平方米,成交价格为205万元;待估对象128平方米,以该可比实例为基础评估对象的市场价格=128×205/140=187.43(万元)。


来源:易考吧-注册资产评估师考试网

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2018年9月15、16日
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